El Real Decreto 8/2011, de 1 de Julio para el fomento de la actividad empresarial y fomento de la rehabilitación, ya es de Obligado cumplimiento en todos los municipios de más de 25.000 Habitantes y para los edificios de una antigüedad igual o mayor de 50 años.
La calidad de la vivienda es el conjunto de características y prestaciones que una vivienda debe tener para cumplir eficientemente su función social, adaptándose en cada momento a los estándares de seguridad y confort.
La calidad está en los materiales, en la ejecución, en los avances tecnológicos y sociológicos, pero también debe mejorar todo el proceso de la rehabilitación de un edificio, empezando por la concienciación y responsabilización de la propiedad, que es quien tiene la obligación de someter al edificio de viviendas a la INSPECCION TÉCNICA DEL EDIFICIO (ITE), y continuando por la profesionalidad de los todos los agentes que intervienen en el proceso rehabilitatorio (técnico competente, administrador, usuario, constructor, administración local, autonómica y estatal, entidades financieras, etc.).
El mantenimiento del edificio es primordial para conseguir que esa calidad que posee de por si el edificio, no se pierda o se deteriore con el paso del tiempo.
Los porcentajes de lesiones en edificios por falta de mantenimiento ascienden hasta el 85% en los edificios recientes (15% de lesiones graves) y al 55% en los edificios antiguos (45% de lesiones graves).
El documento o Informe ITE nos ayuda y avisa del estado de conservación del edificio para poder actuar antes de que esos problemas afecten a la seguridad o salubridad del mismo y sea mucho más costosa su rehabilitación.
El administrador de fincas es el primer interesado en que el inmueble sea un lugar saludable, seguro y que funcione sin problemas ni inconveniencias para sus ocupantes.
La ITE es la herramienta adecuada.
Asímismo, el administrador de fincas como representante de la propiedad debe estar adecuadamente informado sobre el estado y mantenimiento del inmueble de manera que pueda garantizar su correcto uso y funcionamiento en base a los requerimientos de cada momento.
Lo que nos lleva a concluir que contar con los mejores profesionales y empresas del sector es fundamental para que el administrador de fincas pueda obtener los mejores resultados en su gestión y asi lograr un mayor reconocimiento y eficacia en su labor diaria.
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Gracias por el buen ahinco y por traer algo nuevo a la Internet!
Muchas gracias y seguiremos trabajando para hacerlo cada dia mejor.
Un saludo